Flere får lavere rente på deres F1-lån til foråret

Er du en af de 19.000 boligejere i Totalkredit, der skal have ny rente på dit F1-lån fra 1. april 2025, er der god grund til at læse med her.

Analyse af Sune Malthe-Thagaard, chefanalytiker ved Totalkredit

Hvis du skal have ny rente på dit F1-lån til april, har du udsigt til at skulle betale mindre i rente end i løbet af det seneste lille års tid. Når dit lån skal have ny rente, er det oplagt at overveje, om du fortsat har det lån, der passer bedst til dig og din økonomi. Det er nemlig langt det nemmeste og billigste tidspunkt, hvis du ønsker at ændre lånet. Fristen for ændringer er 31. januar.

Skift til F5-lån, og spar penge

F1-renten forventes at falde til samme niveau som fx F5-renten, hvilket betyder, at du kan sikre dig den lavere rente i længere tid. Samtidig er bidragssatsen lavere på F5-lånet, så det vil faktisk være billigere med denne låntype som minimum i det kommende år. Læs mere om dine muligheder i boksen.

Renterne er i dag lavere, end da du fik rentetilpasset dit F1-lån for et lille års tid siden. I øjeblikket ser det ud til, at F1-renten bliver omkring 2,5%, hvilket vil give en god besparelse på den månedlige ydelse sammenlignet med de små 4%, du har betalt siden april 2024.

Mindre prisstigninger har givet lavere renter

Renten på F1-lånet, men også F3- og F5-lånene, er faldet som følge af Den Europæiske Centralbanks rentenedsættelser siden juni 2024. Dermed er nogle af de seneste års renteforhøjelser ved at blive udfaset igen, fordi centralbanken er tæt på at have fået bugt med de alt for høje prisstigninger, vi så for få år siden. Netop prisstigningerne var årsagen til renteforhøjelserne, fordi højere renter dæmper eksempelvis forbrugernes efterspørgsel efter varer og serviceydelser, så priserne ikke kan stige så hurtigt længere. Læs mere i Renteudsigten (indsæt link: Renteudsigten).

Har du det rigtige lån?

Hvis du fx er bekymret over risikoen for, at renten igen kan stige i fremtiden, som vi så i 2022, så kan du gøre noget ved det nu, fordi det er et godt tidspunkt at lave ændringer på lånet.

Tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut for at høre mere om de mange muligheder for at få et lån med den renteprofil, du har det bedst med. Kontakt din rådgiver i god tid, for du har kun frem til udgangen af januar, hvis du vil ændre dit lån.

Fristen for at ændre dit lån er 31. januar 2025

Er du glad for det lån, du har i dag, behøver du ikke gøre noget. Så får du automatisk en ny rente 1. april 2025. Ønsker du omvendt at ændre dit lån – eller er du i tvivl – så tag fat i din rådgiver i dit pengeinstitut i god tid inden 31. januar 2025, der er fristen for ændringer. Du skal forvente at beholde dit lån i en årrække for, at det kan betale sig at ændre på lånet.

Fast rente eller længere rentebinding?

Du kan overveje at øge din rentebinding til et F3- eller F5-lån eller lægge lånet om til et fastforrentet lån. Renten på et fastforrentet lån er ganske vist højere end det, vi forventer, F1-, F3- og F5-renten lander på, men så kender du din rente i al den tid, du har lånet. Det kan være noget for dig, hvis de rentestigninger, vi så for 1-2 år siden, har gjort dig nervøs for potentielle rentestigninger.

Du kan også øge din rentebinding ved at skifte til F3- eller F5-lån, hvis du gerne vil sikre dig den lavere rente i længere tid. Det betyder dog også, at du går glip af endnu lavere renter, hvis de falder mere end ventet de kommende år.